{"id":4416,"date":"2021-01-15T20:40:01","date_gmt":"2021-01-15T20:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/academiacidada.org\/?p=4416"},"modified":"2021-01-15T20:40:03","modified_gmt":"2021-01-15T20:40:03","slug":"publico-as-rendas-acessiveis-e-seguras-da-camara-municipal-de-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/academiacidada.org\/en\/publico-as-rendas-acessiveis-e-seguras-da-camara-municipal-de-lisboa\/","title":{"rendered":"P\u00fablico: As rendas acess\u00edveis e seguras da C\u00e2mara Municipal de Lisboa"},"content":{"rendered":"\n

Original<\/strong>: https:\/\/www.publico.pt\/2020\/06\/23\/local\/noticia\/rendas-acessiveis-seguras-camara-municipal-lisboa-1919044<\/a><\/p>\n\n\n\n

Disponibilizar a habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica existente e o investimento p\u00fablico em habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o as solu\u00e7\u00f5es inadi\u00e1veis para aumentar a oferta e reduzir o pre\u00e7o. 23 de Junho de 2020, 10:30 Partilhar not\u00edcia<\/p>\n\n\n\n

O Munic\u00edpio de Lisboa tem em desenvolvimento dois programas de arrendamento destinados \u00e0 chamada classe m\u00e9dia e m\u00e9dia baixa – o Programa de Rendas Acess\u00edveis (Lisboa PRA Todos) e, actualmente, o Programa de Renda Segura (PRS).<\/p>\n\n\n\n

Para o primeiro, al\u00e9m de lhe destinar algum patrim\u00f3nio seu, adquiriu recentemente alguns edif\u00edcios \u00e0 Seguran\u00e7a Social, que esta tinha devolutos ou em vias de serem desocupados, tendo despendido umas dezenas de milh\u00f5es de euros, necess\u00e1rios para as obras necess\u00e1rias e vultosas com vista \u00e0 sua utiliza\u00e7\u00e3o futura pelos inquilinos que lhes tiverem acesso.<\/p>\n\n\n\n

Se a utiliza\u00e7\u00e3o de patrim\u00f3nio pr\u00f3prio \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o \u00f3bvia, sen\u00e3o mesmo obrigat\u00f3ria e quando muito peca por tardia, a aquisi\u00e7\u00e3o de patrim\u00f3nio \u00e0 Seguran\u00e7a Social levanta algumas reservas e quest\u00f5es que entendemos pertinentes.<\/p>\n\n\n\n

Sendo a Seguran\u00e7a Social um servi\u00e7o p\u00fablico, embora de natureza particular uma vez que recolhe e gere as contribui\u00e7\u00f5es dos cidad\u00e3os destinadas \u00e0 sua aposenta\u00e7\u00e3o e outros apoios de natureza social, n\u00e3o se entendem as raz\u00f5es que levaram a esta aliena\u00e7\u00e3o de patrim\u00f3nio e respetiva aquisi\u00e7\u00e3o pelo Munic\u00edpio de Lisboa, embora se tenha mantido na esfera p\u00fablica, para o que ter\u00e1 ainda de desembolsar ainda mais uns milh\u00f5es de euros em obras de conserva\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o antes da sua utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

De salientar que este patrim\u00f3nio uma vez alienado, deixar\u00e1 de ter o rendimento prolongado para a Seguran\u00e7a Social, raz\u00e3o pela qual foi adquirido. Se n\u00e3o tinha o rendimento e a conserva\u00e7\u00e3o apropriados, responsabilize-se a gest\u00e3o. Coisa dif\u00edcil, sabemo-lo bem.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, em vez de aliena\u00e7\u00e3o versus aquisi\u00e7\u00e3o, faria mais sentido ter-se constitu\u00eddo uma Bolsa com patrim\u00f3nio do Munic\u00edpio e da Seguran\u00e7a Social, reabilitando-o e rentabilizando-o, gastando apenas uma parte do dinheiro nesta a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tal Bolsa, poderia posteriormente vir a envolver outras entidades p\u00fablicas com patrim\u00f3nio dispon\u00edvel, e a colocar as casas no arrendamento, sendo gerida convenientemente. Deste modo o Munic\u00edpio n\u00e3o teria de gastar duas vezes o dinheiro, uma parte na aquisi\u00e7\u00e3o e outra na reabilita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, utiliza-se dinheiro p\u00fablico entre entidades p\u00fablicas, especulando e garantindo mais valias como se de neg\u00f3cios entre privados se tratasse, o que n\u00e3o tem qualquer justifica\u00e7\u00e3o decente, em vez de se envolver e juntar essas mesmas entidades na disponibiliza\u00e7\u00e3o e partilha do patrim\u00f3nio que det\u00eam, com vista a proporcionar mais e melhores solu\u00e7\u00f5es para os imensos e grav\u00edssimos problemas da habita\u00e7\u00e3o na cidade.<\/p>\n\n\n\n

De iniciativa municipal, a constitui\u00e7\u00e3o de uma ou mais Bolsas, com patrim\u00f3nio p\u00fablico, gerida com compet\u00eancia e com ganhos atrativos, possibilitaria ainda agregar patrim\u00f3nio de outras entidades do setor social, bem como de particulares com pouco patrim\u00f3nio e com dificuldades de gest\u00e3o, proporcionando mais quantidade e melhor qualidade na oferta para arrendamento com pre\u00e7os compat\u00edveis com os rendimentos das fam\u00edlias, combatendo-se deste modo, com maior efic\u00e1cia, a especula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao Programa Renda Segura, pergunta-se porqu\u00ea ir arrendar ao setor privado, quanto est\u00e3o presentes na cidade diversas entidades p\u00fablicas e do setor social com imenso patrim\u00f3nio dispon\u00edvel? Est\u00e3o neste caso diversos departamentos do Estado Central, a Santa Casa da Miseric\u00f3rdia de Lisboa, uma entidade totalmente p\u00fablica, outras Santas Casas, IPSS diversas, Funda\u00e7\u00f5es, entre outras institui\u00e7\u00f5es de natureza similar.<\/p>\n\n\n\n

Sabendo-se que todas estas t\u00eam imenso patrim\u00f3nio sem utiliza\u00e7\u00e3o, ou degradado, ou no mercado especulativo ou de luxo, quase todo isento de impostos – basta passar em muitas ruas, avenidas e pra\u00e7as da cidade para o confirmar – seria inquestion\u00e1vel que o Munic\u00edpio de Lisboa contratualizasse em primeira linha este patrim\u00f3nio para o alocar ao arrendamento, agregando-o \u00e0 Bolsa acima referida ou constitu\u00eddo outra Bolsa se assim se justificasse.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m destes, tamb\u00e9m se deveriam considerar institui\u00e7\u00f5es privadas como os Fundos de Investimento e os Bancos que, isentos de impostos e muitos outros e engenhosos benef\u00edcios, det\u00eam muito imobili\u00e1rio devoluto em espera de arrecadar chorudas mais valias.<\/p>\n\n\n\n

Haver\u00e1 ainda que se saber quanto vai pagar o Munic\u00edpio pelas rendas aos senhorios e quanto vai receber pelo subarrendamento. N\u00e3o indo cobrar rendas superiores porque seria um contrassenso \u2013 seria prefer\u00edvel o inquilino arrendar diretamente ao senhorio – ser\u00e3o praticadas rendas inferiores suportando o munic\u00edpio a diferen\u00e7a da renda, mais os gastos de gest\u00e3o, dos seguros e de manuten\u00e7\u00e3o das casas arrendadas! Assim sendo, o Munic\u00edpio estar\u00e1 a pagar duas vezes a renda aos senhorios, a renda direta mais o acr\u00e9scimo resultante da diferen\u00e7a entre a renda paga ao senhorio e a recebida dos inquilinos, tipo subs\u00eddio, bem como o valor das isen\u00e7\u00f5es e benef\u00edcios fiscais e da gest\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o. E no caso de haver incumprimentos ser\u00e1 o Munic\u00edpio que assume o preju\u00edzo! Tudo sem qualquer risco para os senhorios! \u00c9 s\u00f3 sentarem-se e receberem as rendas, limpinhas!<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 bom ser senhorio em Portugal. E em Lisboa ainda melhor.<\/p>\n\n\n\n

Disponibilizar a habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica existente e o investimento p\u00fablico em habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o as solu\u00e7\u00f5es inadi\u00e1veis para aumentar a oferta e reduzir o pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Regular e fiscalizar o mercado de arrendamento \u00e9 uma necessidade inquestion\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Revogar a atual legisla\u00e7\u00e3o e elaborar uma nova Lei do Arrendamento est\u00e1 mais que justificado.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 imperioso reprimir o mercado clandestino de aluguer de casas sem contrato de arrendamento, de quartos, de esconsos, de camas, de casas insalubres e sem condi\u00e7\u00f5es dignas, de fuga ao fisco, de explora\u00e7\u00e3o dos jovens e dos imigrantes, de persegui\u00e7\u00e3o aos inquilinos idosos e fragilizados, da expuls\u00e3o dos residentes da cidade.<\/p>\n\n\n\n

A propriedade n\u00e3o pode ter mais direitos que os cidad\u00e3os. Os direitos da propriedade n\u00e3o podem prevalecer sobre o direito dos cidad\u00e3os a uma habita\u00e7\u00e3o condigna.<\/p>\n\n\n\n

A habita\u00e7\u00e3o tem uma fun\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica e social que \u00e9 urgente assumir nas pol\u00edticas p\u00fablicas!<\/p>\n\n\n\n

Movimento Morar em Lisboa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os autores escrevem segundo o novo acordo ortogr\u00e1fico<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Original: https:\/\/www.publico.pt\/2020\/06\/23\/local\/noticia\/rendas-acessiveis-seguras-camara-municipal-lisboa-1919044 Disponibilizar a habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica existente e o investimento p\u00fablico em habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o as solu\u00e7\u00f5es inadi\u00e1veis para aumentar a oferta e reduzir o pre\u00e7o. 23 de Junho de 2020, 10:30 Partilhar not\u00edcia O Munic\u00edpio de Lisboa tem em desenvolvimento dois programas de arrendamento destinados \u00e0 chamada classe m\u00e9dia e m\u00e9dia baixa – o Programa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"","footnotes":""},"categories":[194],"tags":[],"class_list":{"0":"post-4416","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-clipping-2020","8":"czr-hentry"},"yoast_head":"\nP\u00fablico: As rendas acess\u00edveis e seguras da C\u00e2mara Municipal de Lisboa - 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